Yıllardır çözüme kavuşması beklenen orman sınırı ve tapu iptali sorunlarında milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren tarihi bir yasal adım atıldı. Geçmişte yapılan kadastro çalışmaları sırasında orman sınırlarına bitişik olduğu gerekçesiyle devlet ormanı vasfıyla tescil edilen ve tapuları iptal edilen araziler için hazırlanan yeni kanun teklifi meclis gündemine sunuldu. Bu devasa yasal düzenleme onaylandığı takdirde yaklaşık 3 milyon vatandaşın mülkiyet hakları yeniden tesis edilecek ve toplamda 80 bin arsa tek tek incelemeye alınarak hak sahiplerine iade edilecek.
Devlet 516 Milyar TL Tutarındaki Tazminat Yükünden Kurtuluyor
Meclise sunulan taslağın sadece vatandaşları değil aynı zamanda kamu maliyesini de yakından ilgilendiren devasa bir ekonomik boyutu bulunuyor. Yıllardır süren tapu iptal davaları nedeniyle devletin kasasından çıkması muhtemel olan tazminat ödemeleri, yasal faiz yükleri ve yargılama masraflarının toplam tutarı 516 milyar TL seviyesine ulaşıyor. Hazırlanan bu yeni kanun teklifiyle birlikte devlet bir yandan vatandaşın mağduriyetini giderirken diğer yandan da yarım trilyon lirayı aşan bu devasa maliyet tablosundan tamamen kurtulmayı planlıyor.
İptal Edilen Tapular Başvuru Sonrası Bedelsiz Olarak Verilecek
Gayrimenkul piyasasında uzun yıllardır büyük bir belirsizlik yaratan orman sınırı ihtilafları yeni yasal zeminle birlikte tamamen ortadan kalkıyor. Kendi elleriyle diktikleri ağaçlar yüzünden arazileri orman vasfına alınan ve mülkiyet haklarını kaybeden vatandaşlar yeni düzenleme sayesinde derin bir nefes alacak.
Kanun teklifinin yasalaşmasıyla birlikte gayrimenkul sahiplerini bekleyen yeni sürecin detayları şu şekilde işleyecek:
Tapu kütüklerine işlenen orman şerhleri ve kısıtlayıcı kayıtlar tamamen kaldırılabilecek.
Mülkiyet hakkı elinden alınan vatandaşların yapacağı başvurular sonrasında araziler yeniden detaylı bir değerlendirmeye tabi tutulacak.
İnceleme sonucu uygun görülen tüm tapular hak sahiplerine hiçbir bedel talep edilmeden iade edilecek.
Yıllardır mahkemelerde devam eden mülkiyet ve kadastro davaları için kapsamlı bir yasal çözüm mekanizması devreye sokulacak.
DSİ Arazileri Rayiç Bedel Üzerinden Hissedarlara Satılıyor
Hazırlanan yasa teklifinde orman vasıflı arazilerin yanı sıra Devlet Su İşleri bünyesindeki atıl arazilerin durumu da netliğe kavuşuyor. Düzenlemeye göre imar planı içinde kalan 400 metrekareye kadar olan kısımlar ile imar sınırı dışında kalan 4000 metrekareye kadar olan alanlar doğrudan hissedarlara satılabilecek. Genellikle baraj koruma havzaları ve aktif olarak kullanılmayan sulama sahalarından oluşan bu arazilerin devir işlemleri güncel rayiç bedeller üzerinden gerçekleştirilecek. Orman sınırlarından çıkarılarak iade edilecek arazilerin yaratacağı yeşil alan kaybı ise devlet tarafından planlanan yeni ağaçlandırma sahalarıyla hızla telafi edilerek ülkenin toplam orman varlığı korunmuş olacak.
